Estimation théorique
Rue de la Vergne,16730 Fléac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Vergne,16730-Fléac indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 202.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 202.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fléac (16138), comprenant 3875 habitants est de 8,21€, soit un loyer théorique mensuel de 821€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,88€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 688€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-09 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 106 | 325 | 164440€ | 1551€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE LA VERGNE | 3 | 63 | 233 | 73150€ | 1161€ |
2020-07-23 | 32 | RUE NOUVELLE | 6 | 193 | 1204 | 312000€ | 1617€ |
2020-07-01 | 2 | RTE DE LA VERGNE | 3 | 82 | 201 | 114000€ | 1390€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES SAULES | 4 | 75 | 892 | 130000€ | 1733€ |
2022-01-08 | 20 | RUE DES SAULES | 5 | 75 | 901 | 107000€ | 1427€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DES SAULES | 4 | 120 | 1111 | 210800€ | 1757€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 74 | 0 | 82000€ | 1108€ |
2022-02-22 | 12 | RUE NOUVELLE | 3 | 76 | 481 | 140000€ | 1842€ |
2019-07-29 | 21 | RUE NOUVELLE | 5 | 130 | 1261 | 145000€ | 1115€ |
2022-03-03 | 13 | RUE SAINTE BARBE | 4 | 77 | 748 | 135000€ | 1753€ |
2020-07-03 | 6 | RUE SAINTE BARBE | 5 | 139 | 1101 | 203000€ | 1460€ |
2022-02-04 | 5945 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 95 | 683 | 155000€ | 1632€ |
2021-11-23 | 11 | RTE DE COGNAC | 5 | 72 | 592 | 130000€ | 1806€ |
2022-11-04 | 12 | RTE DE COGNAC | 5 | 82 | 1132 | 120000€ | 1463€ |
2020-04-17 | 40 | RTE DE LA VERGNE | 4 | 71 | 336 | 105000€ | 1479€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DE LA CIBARDE | 4 | 105 | 219 | 335000€ | 3190€ |
2020-02-12 | 1 | RUE DU BOIS DE LA VERGNE | 3 | 59 | 518 | 65000€ | 1102€ |
2019-08-30 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 167000€ | 1518€ |
2023-06-16 | 57 | RUE DE LA VERGNE | 4 | 110 | 501 | 205161€ | 1865€ |
2021-09-10 | 42 | RUE DE LA VERGNE | 5 | 82 | 359 | 120000€ | 1463€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 816 | 178600€ | 1920€ |
2023-05-31 | 10 | IMP DE LA GROUGE | 5 | 106 | 529 | 132650€ | 1251€ |
2021-07-23 | 6 | RUE DU GRAND MAINE | 6 | 191 | 578 | 575000€ | 3010€ |
2020-08-24 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 190000€ | 1776€ |
2023-06-29 | 1 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 107 | 1155 | 255000€ | 2383€ |
2019-07-29 | 5 | IMP DE LA GROUGE | 3 | 67 | 381 | 112000€ | 1672€ |
2022-06-07 | 19 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 165 | 410 | 312000€ | 1891€ |
2019-07-29 | 9 | RUE DE BELFOND | 3 | 64 | 166 | 70000€ | 1094€ |
2022-03-11 | 6 | IMP LES HAUTS DE SAINTE BARBE | 5 | 113 | 528 | 238430€ | 2110€ |
2021-09-03 | 14 | RUE DE BELFOND | 6 | 97 | 1174 | 222300€ | 2292€ |
2020-05-11 | 10 | RUE MAURICE CHEVALIER | 4 | 72 | 367 | 72000€ | 1000€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DES CHAUMETS | 4 | 79 | 530 | 145000€ | 1835€ |
2020-03-17 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 192200€ | 1830€ |
2022-01-28 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 219800€ | 2093€ |
2023-05-16 | 26 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 105 | 1204 | 258530€ | 2462€ |
2020-02-14 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 111 | 720 | 211000€ | 1901€ |
2022-06-29 | 10 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 134 | 656 | 235711€ | 1759€ |
2020-12-08 | 18 | RUE DE LA CERISAIE | 3 | 108 | 830 | 206000€ | 1907€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 64 | 373 | 111500€ | 1742€ |
2022-07-25 | 19 | RUE DE BELFOND | 4 | 116 | 989 | 360000€ | 3103€ |
2022-01-07 | 11 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 84 | 787 | 195000€ | 2321€ |
2022-02-09 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 128 | 417 | 300000€ | 2344€ |
2022-01-27 | 12 | RUE DE LA CAILLE | 3 | 80 | 668 | 155600€ | 1945€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS | 3 | 91 | 200 | 148000€ | 1626€ |
2019-12-06 | 8 | AV DES PLANTES | 4 | 84 | 680 | 107500€ | 1280€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE PETE LEVRETTE | 7 | 180 | 1350 | 315000€ | 1750€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 123 | 850 | 130000€ | 1057€ |
2020-01-31 | 28 | RUE DE BELFOND | 4 | 138 | 1246 | 249000€ | 1804€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 143 | 1148 | 200000€ | 1399€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE BELLEGARDE | 8 | 146 | 907 | 170000€ | 1164€ |
2020-01-13 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 90000€ | 1250€ |
2020-10-16 | 6 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 72 | 561 | 110000€ | 1528€ |
2022-01-04 | 10 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 142 | 504 | 212000€ | 1493€ |
2019-09-16 | 12 | RUE DE LA CAGOUILLE | 5 | 90 | 496 | 208750€ | 2319€ |
2021-11-25 | 12 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 82 | 139 | 144000€ | 1756€ |
2023-06-29 | 9 | RUE DU TRANCHARD | 4 | 90 | 786 | 120000€ | 1333€ |
2023-05-31 | 15 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 926 | 225000€ | 2143€ |
2022-01-18 | 39 | RUE DE BELFOND | 4 | 90 | 589 | 130000€ | 1444€ |
2019-08-26 | 24 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 90 | 343 | 113000€ | 1256€ |
2020-03-02 | 17 | RUE DE COMBE JAILLOU | 5 | 174 | 587 | 215710€ | 1240€ |
2021-10-29 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 72500€ | 993€ |
2019-08-30 | 36 | RUE DE BELFOND | 4 | 73 | 710 | 145000€ | 1986€ |
2020-12-18 | 9 | RUE DU BOSQUET | 4 | 80 | 537 | 153500€ | 1919€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DE FOND PEZET | 4 | 66 | 670 | 126000€ | 1909€ |
2021-07-22 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 93 | 557 | 137200€ | 1475€ |
2022-08-25 | 7 | RUE DU BOSQUET | 4 | 105 | 889 | 150000€ | 1429€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 122 | 1070 | 233200€ | 1911€ |
2021-10-19 | 37 | RUE DES PETITS PRES | 3 | 68 | 553 | 130200€ | 1915€ |
2021-01-07 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 99 | 416 | 156100€ | 1577€ |
2022-02-01 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 91 | 315 | 153000€ | 1681€ |
2022-06-03 | 28 | RUE DES VERGERS | 5 | 95 | 1536 | 205000€ | 2158€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DU RENFERMI | 6 | 150 | 760 | 175000€ | 1167€ |
2022-07-11 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 95 | 640 | 180000€ | 1895€ |
2021-04-14 | 44 | RUE DE BELFOND | 4 | 79 | 458 | 175000€ | 2215€ |
2020-12-14 | 39 | RTE DU GRAND MAINE | 1 | 68 | 500 | 50000€ | 735€ |
2022-10-26 | 20 | RES DE LA POMMERAIE | 4 | 88 | 794 | 170550€ | 1938€ |
2022-01-04 | 2 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 137 | 1261 | 203400€ | 1485€ |
2019-07-12 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 144000€ | 1500€ |
2022-07-11 | 16 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 96 | 805 | 230000€ | 2396€ |
2023-05-22 | 16 | IMP DU GRAND MAINE | 6 | 153 | 919 | 298650€ | 1952€ |
2020-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 120 | 567 | 165000€ | 1375€ |
2022-07-12 | 16 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 103 | 1044 | 181800€ | 1765€ |
2022-04-14 | 34 | RES DE LA POMMERAIE | 5 | 110 | 893 | 220000€ | 2000€ |
2020-07-03 | 6 | IMP DE LA TAILLE | 4 | 104 | 947 | 195000€ | 1875€ |
2021-04-06 | 18 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 107 | 688 | 205000€ | 1916€ |
2020-07-22 | 12 | IMP DE LA TAILLE | 6 | 169 | 981 | 198000€ | 1172€ |
2020-02-12 | 4 | RES DE LA POMMERAIE | 3 | 64 | 438 | 105000€ | 1641€ |
2022-02-22 | 10 | IMP MARGUERITE | 4 | 129 | 765 | 200000€ | 1550€ |
2020-10-23 | 12 | RUE DES VIGNES JAUNES | 4 | 96 | 610 | 204000€ | 2125€ |
2022-09-26 | 20 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 110 | 988 | 95000€ | 864€ |
2019-09-06 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 128150€ | 1363€ |
2022-02-25 | 22 | RES LES PROVENCALES | 4 | 94 | 791 | 190400€ | 2026€ |
2022-07-21 | 5982 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 104 | 566 | 214600€ | 2063€ |
2023-03-10 | 41 | CHEM DU GODIER | 4 | 102 | 600 | 246500€ | 2417€ |
2023-01-27 | 18 | RUE DE LA BAIGNADE | 4 | 60 | 326 | 118000€ | 1967€ |
2020-05-15 | 4 | RUE DES BOIS FOUCAULD | 3 | 165 | 1618 | 231800€ | 1405€ |
2019-05-13 | 8 | RES LES PROVENCALES | 4 | 93 | 909 | 155000€ | 1667€ |
2021-02-27 | 21 | RUE DE LA LURATE | 5 | 140 | 286 | 243250€ | 1738€ |
2020-06-08 | 30 | RES LES PROVENCALES | 5 | 106 | 733 | 152000€ | 1434€ |
2022-07-06 | 29 | RUE DE LA LURATE | 5 | 88 | 1112 | 176000€ | 2000€ |
2020-01-23 | 74 | RUE DE BELFOND | 5 | 115 | 839 | 134500€ | 1170€ |
2019-06-06 | 19 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 3 | 80 | 538 | 102000€ | 1275€ |
2021-08-26 | 6 | IMP DES PIERRAILLES | 5 | 105 | 803 | 191300€ | 1822€ |
2021-06-29 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 137100€ | 1594€ |
2019-12-13 | 34 | RES LES PROVENCALES | 4 | 86 | 724 | 156700€ | 1822€ |
2019-12-02 | 19 | RUE DE BOIS RENAUD | 5 | 270 | 1975 | 457750€ | 1695€ |
2023-06-21 | 38 | RUE DE LA LURATE | 3 | 95 | 438 | 50000€ | 526€ |
2020-04-30 | 2 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 92 | 604 | 148000€ | 1609€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DE LA LURATE | 5 | 129 | 4797 | 184000€ | 1426€ |
2020-02-25 | 11 | CHEM DES POIGNARDS AU COURRET | 5 | 121 | 743 | 205000€ | 1694€ |
2022-04-15 | 30 | IMP DES PIERRAILLES | 4 | 88 | 615 | 143000€ | 1625€ |
2019-12-18 | 5 | IMP DE LA LURATE | 5 | 113 | 451 | 179650€ | 1590€ |
2021-12-20 | 53 | RUE DU GRAND MAINE | 3 | 91 | 554 | 183000€ | 2011€ |
2020-10-27 | 40 | RUE DE LA LURATE | 4 | 147 | 1000 | 347230€ | 2362€ |
2023-01-26 | 52 | RUE DE LA LURATE | 5 | 102 | 1000 | 267500€ | 2623€ |
2019-10-04 | 48 | RTE DU GRAND MAINE | 5 | 145 | 577 | 231500€ | 1597€ |
2022-04-07 | 12 | IMP DE LA GOUNERIE | 4 | 88 | 528 | 133000€ | 1511€ |
2020-12-14 | 27 | RUE DE FLEAC | 4 | 88 | 586 | 121200€ | 1377€ |
2019-07-05 | 4 | IMP DU CLOS DE LA VALLADE | 6 | 134 | 669 | 196460€ | 1466€ |
2020-05-29 | 29 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 500 | 108000€ | 1588€ |
2022-10-21 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 311 | 160000€ | 1882€ |
2023-02-01 | 18 | IMP DE LA GOUNERIE | 5 | 88 | 509 | 157200€ | 1786€ |
2022-07-04 | 33 | CHE DE L ETANG | 4 | 85 | 291 | 168150€ | 1978€ |
2022-05-09 | 7 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 78 | 286 | 136000€ | 1744€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 86 | 560 | 121000€ | 1407€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 88 | 190 | 120000€ | 1364€ |
2020-01-31 | 27 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 69 | 501 | 119840€ | 1737€ |
2021-09-22 | 46 | IMP DES PIERRAILLES | 3 | 80 | 880 | 150000€ | 1875€ |
2023-04-24 | 2 | RUE DE CHAUSSE LOUP | 3 | 83 | 904 | 173000€ | 2084€ |
2021-10-07 | 354 | RUE DE ROYAN | 6 | 172 | 431 | 190000€ | 1105€ |
2023-05-23 | 333 | RTE DE ROYAN | 3 | 59 | 536 | 153000€ | 2593€ |
2020-05-26 | 14 | RUE DES CHAUMES | 7 | 158 | 353 | 240000€ | 1519€ |
2021-03-11 | 331 | RTE DE ROYAN | 6 | 184 | 341 | 253000€ | 1375€ |
2022-04-22 | 6 | PL DES MORNATS | 4 | 99 | 294 | 33333.3€ | 337€ |
2020-12-17 | 8 | RUE DE FLEAC | 4 | 85 | 960 | 113440€ | 1335€ |
2022-01-27 | 37 | RUE DES VIGNES JAUNES | 2 | 37 | 169 | 67000€ | 1811€ |
2019-08-27 | 3 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 438 | 180000€ | 2022€ |
2019-11-28 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 541 | 135000€ | 1436€ |
2022-05-30 | 356 | RUE DE ROYAN | 4 | 94 | 400 | 158000€ | 1681€ |
2022-12-16 | 8 | RTE DES BRETONS | 4 | 61 | 1151 | 100000€ | 1639€ |
2022-06-13 | 6 | RUE DE FLEAC | 5 | 112 | 813 | 206700€ | 1846€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 2 | 70 | 123 | 75000€ | 1071€ |
2022-01-24 | 2 | RTE DES BRETONS | 4 | 88 | 389 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-19 | 315 | RUE DE ROYAN | 4 | 105 | 500 | 185000€ | 1762€ |
2022-09-14 | 15 | RTE DES BRETONS | 5 | 157 | 1052 | 335500€ | 2137€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 88 | 875 | 115000€ | 1307€ |
2022-07-11 | 66 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 142 | 1028 | 155000€ | 1092€ |
2020-10-05 | 31 | RUE SOUS LE BOURG | 4 | 131 | 580 | 175000€ | 1336€ |
2019-12-16 | 334 | RUE DE ROYAN | 7 | 230 | 0 | 313000€ | 1361€ |